DISASTER 防災

非常時に備えた防災対策

品川イーストシティタワーのエレベーターホール
『品川イーストシティタワー』には、非常時に備えて専有部と共用部に様々な防災対策がなされています。火災を未然に防ぐためのガスコンロや、災害が起きた際も安全に避難するため、避難経路を確保できる扉や避難階段などが用意されています。

エレベーター安全装置

エレベーター安全装置概念図
エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他､インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。

火災感知器

火災感知器のイメージ画像
万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が防災センターを経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報される火災感知器が設置されています。
※10階以上はスプリンクラーとなります。

屋内消火栓

屋内消火栓のイメージ画像
火災が発生した時、初期消火を行うことができる屋内消火栓が地下1階〜9階までの共用部の各所に設置されています。
※10階以上はスプリンクラー設備で対応しています。

スプリンクラー

スプリンクラーのイメージ画像
10階以上の住戸には、熱を感知すると自動的に散水する、スプリンクラーが設置されているため、迅速な初期消火への対応を実現しています。

耐震ドア枠

耐震ドア枠の概念図
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠が採用されています。

耐震ラッチ

品川イーストシティタワーの耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチが設置されています。

バルコニー避難ハッチ

バルコニー避難ハッチのイメージ画像
災害発生時､バルコニーを通って下階に降りられるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチが設けられています。避難ハッチのない住戸は、バルコニーの隔板を破って同一階で移動することにより、避難ハッチを利用することができます。

非常用発電機

地震などの災害時に万一停電しても、共用部の一部設備[非常用エレベーター、共用部照明の一部、共用部オートドアの一部、住戸への給水など]を約48時間(法規制2時間含む)稼動させるため、非常用発電機から電力を供給します。
※被災の状況により電力を供給できない場合があります。
※稼動時間は燃料満載時前提です。また使用状況により稼動時間が変わる場合があります。
※火災信号が入った場合には、法的な防災設備の稼動が優先されます。

ガス漏れ検知器

万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動します。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

ガスコンロ立ち消え安全装置

3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。

ガスコンロ消し忘れタイマー

3口コンロと魚焼きグリルには、それぞれ一定時間で自動的にガスを止め、ブザーでお知らせする安全装置が付いています。

天ぷら油過熱防止機能

3口コンロには天ぷら油過熱防止装置が付いています。油が一定温度にまで上昇すると､自動的にガスを止めます。

自動火災報知設備

火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

ホーム保安灯

停電時にライトが自動点灯するホーム保安灯が採用されています。コンセントから簡単に取り外せるので、非常時の携帯電灯としても使用できます。さらに、周囲が暗くなると自動点灯するナイトライト機能も付いています。

非常用照明

避難経路の一部には非常用照明が設置されています。停電時に自動点灯するので、より安全に避難できます。

オートドアガラス

災害時などに安全に避難できるようエントランス・ 運河側の共用廊下には強化ガラスが採用(一部除く)されています。強化ガラスは衝撃に強く割れにくい上に、万一割れた場合でも破片の角が鋭利にならない特徴があります。

災害時の給水対策

1階共用部の共用トイレ、管理員用トイレ、ゴミ置場水栓へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しているので、万一の停電で給水ポンプが停止しても、水を使うことができます。
※被災の状況により水が使えない場合があります。

非常用マンホールトイレ

災害時に敷地内の特定のマンホールのフタを外して簡易トイレ(非常用マンホールトイレ)を設置するだけですぐに利用できます。
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