STRUCTURE 構造

品川イーストシティタワーの外観
『品川イーストシティタワー』は、国土交通大臣によるより厳密な検査を受け認定を取得した超高層マンションです。また、地震のエネルギーを吸収して建物への地震力を低減する構造や耐久性に優れた構造躯体が採用され、安心して暮らせるよう配慮されています。

免震構造

品川イーストシティタワーの免震構造概念図
積層ゴム､弾性すべり支承とダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。
※渡り廊下、車寄せ庇など一部除く。

溶接閉鎖型帯筋

品川イーストシティタワーの溶接閉鎖型帯筋概念図
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※一部の柱と梁の接合部を除く。

36本の杭を打設

品川イーストシティタワーの36本の杭を打設概念図
地下約30m〜約31m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層とし、場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約2,300mm]を36本打ち込み建物をしっかりと支えています。
※渡り廊下、車寄せ庇など一部除く。
※N値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。

構造躯体

品川イーストシティタワーの構造躯体概念図
住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm²に対して約30N/mm²~約60N/mm²に設定されています。
※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

間仕切り壁

品川イーストシティタワーの間仕切り壁概念図
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮されています。
※一部除く。

乾式耐火遮音壁

品川イーストシティタワーの乾式耐火遮音壁の概念図
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁が採用されています。

床スラブ厚

品川イーストシティタワーの床スラブ厚概念図
住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm〜約230mmを確保し、重量床衝撃音対策が施されています。

防音合わせガラス

品川イーストシティタワーの防音合わせガラス概念図
一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスが使用されています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能が発揮されています。

防音フード

品川イーストシティタワーの防音フード
一部住戸には、室外の排気口･給気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードが採用されています。

サッシュ

一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-4〜T-2相当のサッシュが採用されています。外部から侵入する音の低減に配慮されています。

[サッシュの遮音性能等級とは]
T-4〜T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。
なお､サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

水・セメント比

住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合が50%以下に設定されています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
※杭を除く。

二重床

居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL(Ⅱ)-3等級相当(メーカー表示)の遮音性能を備えた二重床構造が採用されています。
※遮音性能値(⊿L等級)は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。

国土交通大臣認定

建築基準法に基づき構造の安全性に関する性能評価を受けており、国土交通大臣による認定が取得し、高い安全性を目指した評価が行われています。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外です。
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